Professionnels

EMPLACEMENT central : dans le secteur de Quimper sud, à proximité des axes majeurs (centre-ville, voies rapides...) et des pôles d'attractivité, au sein d'un ensemble commercial avec stationnement. L'ensemble, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, comprend : 5 bureaux avec espaces communs à partager entre les locataires (hall d'entrée avec salle d'attente, cuisine séparée aménagée et équipée avec accès sur terrasse commune, WC séparés, 3 places de stationnement). 4 bureaux sont actuellement loués (3 baux précaires et 1 bail professionnel en cours depuis 2021) pour un montant de 1300€ hors charges. Le 5ème bureau est disponible à la location (loyer potentiel de 500€ supplémentaire). L'ensemble a été rénové en 2021 : redistribution des espaces communs, électricité, chauffage, sol, peintures, sanitaires et cuisine commune... Chauffage électrique. 1 seul compteur d'eau et d'électricité (individuel) pour l'ensemble de 5 locaux. L'immeuble comprend 60 lots et est géré par un syndic professionnel de Quimper. La réfection complète de la toiture de l'immeuble a été refaite en 2017 et les façades nettoyées en 2017. Pas de gros travaux prévus suite à l'AG 2023. Possibilité de racheter les lots vendus au vendeur (SCI) OU de racheter directement les parts de la SCI. Pour plus de renseignements, contacter Anne-Claire SCHORR chez Armoric Conseils, 64 avenue de la Plage à Bénodet. Tél : 07 86 45 00 45.

RARE ! Local professionnel à usage de bureau - Idéal PROFESSION LIBERALE : A proximité du centre-ville et des commodités, sur un axe passant, ce local situé au rez-de-chaussée en état neuf de première main, se compose d'une salle de consultation et d'un WC. Jardin et parking privatif. NORMES PMR. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! Loyer : 500€ + prov/charges : 50€ (entretien des extérieurs). Dépôt de garantie : 1000€. Honoraires agence : 780€ HT *EN OPTION : une salle d'attente et un WC à partager avec le cabinet d'ostéopathie à côté. Un coin cuisine à l'étage sera également à disposition. Pour cette option : Loyer de 575€ + prov/charges de 50€ (entretien des extérieurs). Dépôt de garantie : 1150€. Honoraires agence : 912€ HT

A LOUER : à l'entrée de la station balnéaire, ce local, à usage commercial ou professionnel, vous offre une bonne visibilité. Réparti sur 2 niveaux, il comprend au rez-de-chaussée : deux pièces de 15 et 17 m2 en enfilade, à aménager selon vos besoins. L'étage offre quant à lui, une pièce de 25m2 ainsi qu'une réserve et un WC séparé. AXE PASSANT (Bénodet/Fouesnant/Pont-l'Abbé). DISPONIBLE RAPIDEMENT.

AXE STRATEGIQUE ! Au sein d'un ensemble commercial, ce local de plus de 100m² au sol en rez de chaussée présente de nombreux avantages : - VISIBILITE : + de 13000 véhicules/jour sur la route des plages, reliant Quimper à Benodet. Une fréquentation déjà avérée grâce aux commerces en place (boulangerie-pâtisserie / charcutier/traiteur / Pizzeria). - ACCESSIBILITE : parking commun à l'ensemble commercial côté route et zone de livraison à l'arrière. - MODULARITE : à aménager selon vos besoins et votre activité (loué sur dalle de béton carrelée avec murs en parpaings et menuiseries double vitrage). Possibilité de compléter la surface disponible avec un local supplémentaire en mezzanine. Non soumis au DPE.

Local professionnel à usage de bureau - Idéal profession libérale : A proximité du port de plaisance, sur un axe passant, ce local en parfait état se compose d'une salle d'attente, d'un bureau et d'un WC. charges en sus. Disponible immédiatement NORMES PMR.