Vous avez besoin du financement de la banque pour compléter ou composer votre budget d’achat immobilier ? Pour décrocher un prêt, il vous faut répondre aux principales exigences des établissements de crédit. Voici la liste de leurs critères les plus courants.
1. Être « clean » sur le plan financier
Pour la banque, votre situation financière reflète votre capacité à gérer les ressources à votre disposition. Si vous avez des arriérés envers d’autres établissements de crédit ou des découverts sur vos comptes bancaires, vous aurez moins de chance de décrocher le financement escompté. Pour cause, cela laisserait penser que vous n’êtes pas assez fiable.
2. Être stable dans le domaine professionnel
Votre situation professionnelle sera aussi rigoureusement évaluée par vos créanciers potentiels. Le fait d’avoir un CDI en poche joue en votre faveur, car cela signifie que vous êtes stable sur le plan professionnel. Il en est de même si vous occupez un poste de fonctionnaire de l’État. Vous pourrez donc plus facilement obtenir le financement à Bénodet.
3. Disposer d’un apport personnel suffisant
Un apport de départ est souvent demandé dans le cadre d’un prêt immobilier. L’acompte va servir à couvrir les frais de traitement du dossier de demande. Il oscille entre 10 % et 20 % du montant du crédit. Ne pas disposer de la somme suffisante va compromettre vos chances d’obtenir le finacmenet. Mais plus cet acompte est élevé, plus le capital qui peut vous être octroyé le sera aussi.
4. Présenter un dossier de demande solide
Les institutions financières fournissent à l’avance la liste des documents à rassembler lors d’une demande de prêt immobilier pour que vous puissiez constituer un dossier complet le moment venu. En ce sens, si une pièce venait à manquer, cela va les dissuader de céder le financement que vous désirez obtenir.
5. Justifier le prêt
Une demande de financement non justifiée n’aura quasiment aucune chance d’aboutir. Pour cause, un crédit immobilier constitue un important capital et la banque prêteuse sera soucieuse de savoir à quoi il va servir. Les dossiers de demande qui comportent un compromis de vente auront alors plus de chances d’obtenir un avis favorable.
