BENODET tout à pied - Maison à rénover (108m²)
Benodet

315 900 € dont 5,3% TTC d'honoraires

pièce(s) •

108

m² •

Réf : 2955

A vendre

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Description

Réf : 2955

Maison traditionnelle bâtie au début des années 70, sur terrain de 477m², dans un quartier résidentiel calme. Elle dispose d'une vie de plain pied grâce à sa chambre en rez de jardin avec salle d'eau et WC. Au rez de chaussée, l'entrée ouvre sur un salon séjour avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés plein sud ainsi qu'une cuisine séparée. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 10.60m² et 15m² ainsi qu'un bureau, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble est complété par un garage attenant de 20m² surplombé d'un grenier ainsi qu'une petite cave en sous-sol. L'extérieur permet de stationner plusieurs véhicules et laisse également une perspective d'agrandissement si besoin. Secteur prisé, à 900m des premiers commerces et de la plage. Des travaux de rénovation seront indispensables pour mettre ce bien aux normes de confort et d'isolation, pour une vie à l'année comme pour les vacances.

** €315 900 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
BENODET
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.8 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
315900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
108.04 m2
Surface au sol
120 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
477 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing + Brique
Style
Traditionnel
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Type parking
Double
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Terrain

Cloture
Grillage, Haie
PLU
Oui
Nombre de lots
1
Aménagement
A aménager
Gaz
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement
tout à l'égout
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/07/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3120 EUR
Surface de référence
108.04

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315 900 € dont 5,3% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 108 m² Réf : 2955

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64 AVENUE DE LA PLAGE
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