• A vendre

Description

Réf : 2926
À l'abri des regards et nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette charmante maison de 120m2 environ construite en 1965, située dans un environnement calme et privilégié à proximité de la Mer Blanche.

Dès l'arrivée, une allée d'accès traversant un environnement arboré laisse apparaître progressivement la maison, offrant immédiatement une sensation de sérénité et de déconnexion. Ici, le calme règne en maître et la propriété se fond harmonieusement dans son environnement naturel.

La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied et comprend au rez-de-jardin : une entrée desservant une buanderie, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon chaleureux donnant sur une terrasse exposée plein SUD, agrémenté d'une ancienne cheminée à foyer ouvert qui confère à la pièce un charme authentique et un certain cachet, une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains attenante et un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier.

À l'extérieur, le terrain de 1 994 m² offre un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Vous profiterez d'un jardin arboré et engazonné, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage avec carport attenant ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités : arrêt de bus accessible à pied, commerces et écoles à seulement 5 minutes en voiture.
** €357 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET
  • Secteur
    Mer Blanche
  • Vue
    jardin, sans vis à vis
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1175 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120.75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    52 m2
  • Surface terrain
    1994 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Informations complémentaires
    Possibilité de se raccorder à l'assainissement collectif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR
  • Surface de référence
    120.8

BENODET - A VENDRE - Maison avec vie de plain-pied et environnement arboré
Benodet

€357 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 121 Réf :  2926
ARMORIC
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 145 avenue de Kéradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 24/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante