• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 2869
Parfaitement rénovée et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. À deux pas des commerces et à proximité de la plage, elle séduit par son confort énergétique et sa praticité au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie , baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un espace salle à manger. Le salon offre un espace chaleureux et lumineux grâce à son toit cathédrale. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une grande terrasse et un jardin agréable et ensoleillé. Le niveau accueille également un cellier pouvant servir d'arrière cuisine, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
Une mezzanine surplombant le salon met en valeur le plafond cathédrale et offre une belle vue sur le jardin.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont l'une dotée d'un balcon et d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements y sont prévus.

Le jardin arboré dispose d'un appentis permettant un espace de rangement supplémentaire.

Deux places de stationnement extérieur complètent l'ensemble.
** €650 000 honoraires inclus | €625 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET
  • Secteur
    Proche commerces
  • Vue
    Jardin et terrasse
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140.87 m2
  • Surface terrain
    540 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre box
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    38 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Surface de référence
    141

BENODET - Maison rénovée 3 chambres (140 m²) A Vendre
Benodet

€650 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 141 Réf :  2869
ARMORIC
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ARMORIC AGENCE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ARMORIC AGENCE contact@armoricagence.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Rare
GOUESNACH - Maison T5 (123 m2) avec jardin paysagé à vendre GOUESNACH - Maison T5 (123 m2) avec jardin paysagé à vendre 2
GOUESNACH - Maison T5 (123 m2) avec jardin paysagé à vendre
Gouesnach
343 200 € **
5 pièce(s) 123 Réf :  2801
BENODET centre - Maison T9 à vendre BENODET centre - Maison T9 à vendre 2
BENODET centre - Maison T9 à vendre
Benodet
993 600 € **
9 pièce(s) 200 Réf :  2704
COMBRIT - Maison 7 pièces (252m²) à vendre COMBRIT - Maison 7 pièces (252m²) à vendre 2
COMBRIT - Maison 7 pièces (252m²) à vendre
Combrit
765 900 € **
7 pièce(s) 252 Réf :  2834
  • Exclusif
  • Charme
BENODET PORT - Maison de caractère (132.23 m2) BENODET PORT - Maison de caractère (132.23 m2) 2
BENODET PORT - Maison de caractère (132.23 m2)
Benodet
499 905 € **
7 pièce(s) 132 Réf :  2890
  • Exclusif
  • Compromis signé
A VENDRE - Maison T3 (59m²) de plain-pied avec garage - BENODET A VENDRE - Maison T3 (59m²) de plain-pied avec garage - BENODET 2
A VENDRE - Maison T3 (59m²) de plain-pied avec garage -...
Benodet
279 000 € **
3 pièce(s) 59 Réf :  2895
BENODET centre - Maison de ville avec jardin. BENODET centre - Maison de ville avec jardin. 2
BENODET centre - Maison de ville avec jardin.
Benodet
899 000 € **
6 pièce(s) 146 Réf :  2847
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 145 avenue de Kéradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 24/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante