• Vendu
  • Charme

Description

Réf : 2794
A quelques minutes de la cale de Beg Meil et de la plage de Kermyl, découvrez cette superbe maison familiale. Faisant face à un grand jardin arboré, aménagé avec goût, cette maison de 1901 continuellement entretenue offre un cadre agréable pour une vie à l'année comme pour les vacances.

Vous serez séduits par l'authenticité de cette maison où la pierre et le bois s'allient au confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse exposée Sud permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le salon séjour avec cheminée à foyer s'ouvre sur une véranda. Un second salon offre de multiples possibilités d'aménagements tel que la création d'une suite parentale permettant une vie de plain pied. Une buanderie, un cellier et un WC séparé viennent compléter le rez-de-chaussée.
Le premier étage est composé d'une mezzanine, cinq chambres, deux salles de bains et un WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres, un point d'eau avec WC et une grenier aménageable offrant l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.

Cette propriété spacieuse et lumineuse a été rénovée en 1999 (toiture, isolation des murs, électricité, menuiseries, sols...) et est régulièrement entretenue (ravalement de façade, véranda, terrasse, aménagement des extérieurs, pose d'un ballon thermodynamique...) permettant un confort optimal toute l'année.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640€ et 6330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

BEG MEIL - Maison familiale T9 à vendre (236.39 m2)
Fouesnant

Vendu
9 pièce(s) 236 Réf :  2794
ARMORIC
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 145 avenue de Kéradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 24/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante