• A vendre

Description

Réf : 2760
Le CONFORT en pleine NATURE : telle est la promesse de cette contemporaine des années 80, rénovée en 2020 avec justesse. Sous son air discret, cette maison d'architecte cache bien son jeu en affirmant sa singularité dès l'entrée avec une déclinaison de matériaux, des jeux de perspectives et des lignes épurées.
Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette belle propriété s'intègre parfaitement dans un décor pur et préservé, à chacune des saisons.
Aux beaux jours, sa pièce de vie incite à pousser les larges baies vitrées pour profiter des aménagements extérieurs : jardin soigné, piscine chauffée exposée sud et vaste terrasse avec petite cuisine d'été. Elle offre même un petit bois pour les amoureux de la nature. Le salon, conçu tel un cocon, invite à se réunir au coin du feu dans une ambiance plus intimiste. Résolument familiale, notamment grâce à sa "double" cuisine toute équipée, cette maison permet d'accueillir famille et amis. L'espace "nuit" composé de 4 chambres (dont 3 en rez de jardin) permettra à chacun de trouver sa place.
En sus, sous-sol avec garage et bel espace de rangement. Cour bitumée pour le stationnement des véhicules.
Emplacement géographique stratégique : située entre Fouesnant et Quimper, elle permet un accès rapide aux écoles, collèges, commerces et aux plages situés à 10 minutes.
** 594 510 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29170
  • Ville
    PLEUVEN
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    594510 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1098 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    63.22 m2
  • Surface terrain
    6687 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    PISCINE CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR, RIDEAU DE SECURITE.
    FOSSE A FILTRE COMPACT ECOFLO

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR

PLEUVEN - Maison d'architecte T5 (165 m2) à vendre
Pleuven

594 510 € ** dont 4.30% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 165 Réf :  2760
ARMORIC
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

Nous contacter

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Pleuven
594 510 € **
6 pièce(s) 165 Réf :  2760
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 145 avenue de Kéradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 24/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante