GOUESNAC'H - Maison T4 à vendre (70 m2 hab-)
Gouesnach

€289 575 ** dont 5.30% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2878

A vendre

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Description

Réf : 2878

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 4 pièces située dans un environnement calme et arboré, à seulement 1.5km de l'Odet et des commodités et écoles de Gouesnach.
Fonctionnelle, elle offre une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés en rez de jardin. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau accueilleront enfants, famille ou amis. Son exposition SUD OUEST permet de profiter pleinement des extérieurs et garantit une belle luminosité.
Implantée sur un terrain d'environ 394 m2, elle dispose d'un jardin, d'un garage et d'une place de stationnement extérieure et offre un confort de vie au quotidien. Possibilité d'agrandissement.
IDEAL pour un premier achat ou un investissement locatif !

** €289 575 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
GOUESNACH
Secteur
Campagne proche bourg
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.4 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
289575 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
543 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface séjour
31.64 m2
Surface terrain
394 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Terrain

Cloture
Grillage, Palissade, Talus
PLU
Oui
Nombre de lots
2
Réglt particulier lotissement
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

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Gouesnach

€289 575 ** dont 5.30% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 70 m² Réf : 2878

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64 AVENUE DE LA PLAGE
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