• A vendre

Description

Réf : 2708a
Venez découvrir cette belle bâtisse de 123 m2 environ construite en 1991 à 2km du bourg et des écoles. Elle bénéficie d'un environnement calme, protégé et offre un cadre de vie au plus prêt de la nature, à proximité des rives de L'Odet. Composée au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, de 4 chambres dont une située au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante pour une vie de plain pied et d'une salle de bain à l'étage, elle offre des volumes confortables et permettra d'accueillir une clientèle familiale.
Vous serez séduit par son terrain de 6400m², clos.
Ses atouts : LUMINEUSE (espace de vie plein sud) / PRATIQUE (chambre avec salle d'eau privative en rez de chaussée) / FONCTIONNELLE (cellier, garage).
Idéalement situé au calme, entre Quimper et les plages. Ecoles et commodités à 2km.
Possibilité d'acheter en sus plusieurs parcelles contigües, composées d'une prairie potagère et de bois, nous contacter pour plus d'informations sur le prix et les conditions.
** €388 500 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    GOUESNACH
  • Secteur
    Campagne
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    388500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    947 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    6400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

GOUESNACH - Maison T5 (123 m2) avec jardin paysagé , Gouesnach

€388 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 123 Réf :  2708a
ARMORIC
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante