Description

Réf : 2706

Découvrez cette belle maison familiale située dans un environnement calme et privilégié. Bénéficiant d'une très bonne qualité de construction, elle dispose d'une salle à manger avec salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de six chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec salle de bains, pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également deux WC ainsi qu'une salle d'eau. Côté pratique, elle possède un garage et un cellier/buanderie. Elle est en très bon état d'entretien. Édifiée sur un terrain de plus de 900m² exposé sud et piscinable, cette maison est idéale pour profiter pleinement de moments en famille. Sa situation permet un accès à pied à la plage comme aux commerces. Ne manquez pas cette opportunité !

** 707 200 € honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
BENODET
Secteur
800m plages et commerces
Vue
JARDIN
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.8 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
707200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1158 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
950 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Travaux à prévoir
rafraichissement

Terrain

Cloture
Grillage, Haie, Mur en parpaing
PLU
Oui
Nombre de lots
2
Réglt particulier lotissement
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
01/04/2025

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/08/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3620 EUR