Description

Réf : 2650

Venez découvrir cette maison T5 construite en 2001 située dans une impasse au calme à proximité de la Mer Blanche. VIE DE PLAIN PIED !
Elle comprend en rez-de-jardin : une entrée avec placard desservant un confortable salon séjour lumineux de 35 m2 environ donnant sur une terrasse exposée SUD OUEST, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage : un palier distribue 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Côté extérieur : le terrain de 608m² offre un environnement verdoyant sans vis à vis et comprend un jardin engazonné, une belle terrasse en bois, un abri de jardin ainsi qu'une cour pour le stationnement.
Possibilité de créer une extension (agrandissement ou garage).
Assainissement sur fosse septique mais raccordement au tout à l'égout prévu prochainement !(charge acquéreur). Arrêt de bus à proximité (à pieds). Commerces et écoles à 5 mn en voiture.

** 339 000 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
BENODET
Vue
Terrasse et jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
3.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
339000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
881 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
107 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
608 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4

Terrain

Cloture
Grillage, Talus
Assainissement
Fosse septique non conforme mais dérogation accordée au futur acquéreur car raccordement au tout à l'égout prévu prochainement.
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR