Bâtie en 1962 avec des matériaux de qualité, cette grande maison familiale exposée plein sud offre des volumes généreux et une véritable vie de PLAIN PIED.
A proximité immédiate des commerces de Pleuven, elle permet d'accueillir plusieurs projets (familial, professionnel ou investissement locatif) grâce à ses nombreux atouts.
Disposant d'une surface confortable de 240 m2 habitables, elle comprend une habitation principale de 193 m2 et une dépendance attenante de près de 47 m2.
Vous découvrirez :
- en rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, cuisine séparée aménagée, salon-séjour de 35 m2 donnant sur la terrasse et le jardin au Sud, chambre de 16m², salle d'eau, WC séparés.
La dépendance attenante comprend une entrée, deux bureaux, un local avec arrivées d'eau. A noter que cette dépendance est accessible depuis l'intérieur de la maison et dispose également d'une entrée indépendante.
- au 1er étage : palier desservant 5 chambres (dont deux avec point d'eau), dégagement avec placard, 2 salles de bains avec douche et baignoire (dont 1 avec dressing), WC séparés.
- au 2ème étage sous combles : un vaste grenier aménageable sous charpente métallique de plus de 80 m2.
Annexes : un carport (3 places), un garage indépendant ainsi qu'une allée bitumée facilitant le stationnement au quotidien.
Extérieur : un terrain clos parfaitement piscinable et constructible de 3233 m2 complètent le tout.
Cette maison traditionnelle nécessite des travaux de rénovation afin d'exploiter son plein potentiel.
** 676 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510€ et 6180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
