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En plein bourg, à proximité immédiate des commerces et services (école, bus...).

Cette maison traditionnelle de 1960, située dans un cadre verdoyant à l'abri des regards de par son terrain arboré de 1348 m2, présente une belle qualité de construction.

Dans un bon état général, elle offre un espace de vie lumineux exposé sud, des chambres de bonnes tailles sur beau parquet d'origine, un jardin clos arboré et un espace pour le stationnement, utile pour le quotidien.

Idéale pour famille avec enfants, elle conviendra également parfaitement aux retraités en quête d'une maison avec vie de plain pied.

La répartition se fait comme suit :

- en rez-de-chaussée : hall d'entrée, dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec insert donnant un accès direct sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

- à l'étage : palier avec placard, 2 chambres, une salle de bains avec WC.

Un très beau projet avec des travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'agrandissement (terrain constructible).
** €336 000.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
ARMORIC
ARMORIC
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29170
  • Ville
    PLEUVEN
  • Secteur
    BOURG
  • Vue
    Jardin sans vis à vis
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrain
    1348 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1
  • Aménagement
    Pelouse
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Mandat

  • Disponibilité
    30/04/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante