• A vendre

Description

Réf : 2603
Sur la route des plages, au coeur du Pays Fouesnantais, cette maison offre un beau panorama sur la verdure depuis le séjour, la cuisine et les chambres. Elle dispose de toute une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés en rez de chaussée. Grâce à son exposition plein sud, elle offre une belle luminosité, quelque soit la saison. Elle dispose d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un beau séjour donnant directement accès à la grande terrasse sans aucun vis à vis. A l'étage, 2 chambres et un bureau mansardés ainsi qu'une salle d'eau et une lingerie vous permettront d'accueillir aisément famille et amis. Enfin, pour stationner aisément vos véhicules, une vaste cour bitumée et un garage de 32m² avec mezzanine sont à votre disposition. A 8km de Quimper, 6km des plages de Bénodet et 400m des premiers commerces.
** €365 400.00 honoraires inclus | €348 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    CLOHARS FOUESNANT
  • Secteur
    Entre Quimper et les plages
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    365400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    825 EUR

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface au sol
    155 m2
  • Surface terrain
    2976 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    3
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

CLOHARS-FOUESNANT : Maison à vendre (139m²) , Clohars fouesnant

€365 400.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 139 Réf :  2603
ARMORIC
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ARMORIC AGENCE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ARMORIC AGENCE contact@armoricagence.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • basse consommation
A VENDRE - PLEUVEN - Maison T5 (165 m2) A VENDRE - PLEUVEN - Maison T5 (165 m2) 2
A VENDRE - PLEUVEN - Maison T5 (165 m2) , Pleuven
€444 975.00 dont 4.7% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 165 Réf :  2644
  • Au coeur du bourg
BENODET centre - Maison T4 (117 m2) A VENDRE - BENODET centre - Maison T4 (117 m2) A VENDRE - 2
BENODET centre - Maison T4 (117 m2) A VENDRE - , Benodet
€471 150.00 dont 4.7% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 117 Réf :  2632
BENODET - Maison T5 (107 m2) à vendre BENODET - Maison T5 (107 m2) à vendre 2
BENODET - Maison T5 (107 m2) à vendre , Benodet
€354 000.00 dont 4.42% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 107 Réf :  2650
  • Beaux volumes
GOUESNAC'H - Ensemble immobilier (251 m2) GOUESNAC'H - Ensemble immobilier (251 m2) 2
GOUESNAC'H - Ensemble immobilier (251 m2) , Gouesnach
€624 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 251 Réf :  2651
  • Nouveau
BENODET CENTRE - Maison T7 (152 m2) à vendre BENODET CENTRE - Maison T7 (152 m2) à vendre 2
BENODET CENTRE - Maison T7 (152 m2) à vendre , Benodet
€552 700.00 dont 4.28% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 152 Réf :  2682
GOUESNACH - Maison T5 à vendre (124m²) GOUESNACH - Maison T5 à vendre (124m²) 2
GOUESNACH - Maison T5 à vendre (124m²) , Gouesnach
€424 000.00 dont 4.69% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 124 Réf :  2601
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante