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Dans le centre de BENODET, cet ensemble au charme incontestable offre de belles perspectives pour des vacances en bord de mer. Situé sur un terrain clos de 368m² à l'abri des regards, et fraichement rénové, il comprend :

- une MAISON en pierres de 90m² (rez de jardin : véranda, cuisine-salle à manger, salon, wc. A l'étage : deux belles chambres et une salle d'eau avec wc) ,

- un APPARTEMENT indépendant (T2 de 31m²) pouvant accueillir famille et amis, ou être mis en location.

En sus, cet ensemble, très fonctionnel, est doté d'annexes aux multiples rangements : appentis avec grenier, atelier et garage. Exposition sud. PLAGE, COMMERCES et PORT à PIED.
** 450 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
ARMORIC AGENCE
ARMORIC AGENCE
02.98.57.11.71
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    826 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    368 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1
  • Aménagement
    Pelouse
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC AGENCE | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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