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RARE - Cette maison de charme en pierres, datant du début du 20ème siècle, a été bâtie sur un terrain clos de 1470m², dans un hameau calme et arboré, à l'abri des regards.

Son intérieur mêlant pierres et poutres apparentes, retranscrit le charme des longères de l'époque sans en avoir les contraintes : les hauts plafonds créent un volume confortable et ses menuiseries apportent luminosité et vue dégagée sur le jardin. Edifiée sur deux niveaux, elle comprend :

- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée en pierres, salle de bains avec douche, W.C séparés. Garage. Terrasse dallée.

- ½ Étage : grenier aménageable.

-1er étage : 2 grandes chambres sur parquet, bureau, wc.

Cette maison est exposée sud et dispose d'huisseries en double vitrage. Elle dispose d'un système de chauffage électrique et est raccordée à une fosse septique (refaite en 2019). Commodités et écoles à 2.5km. Port et plage de Bénodet à 5km.
** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
ARMORIC AGENCE
ARMORIC AGENCE
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    GOUESNACH
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    634 EUR

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    1470 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    3
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Pelouse
  • Assainissement
    individuel récent (2019) : FILIERE COMPACTE ecoflo (2019)
  • Type de zone
    Hors agglomération

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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