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Aux portes de Quimper, dans un petit hâvre de paix ! Cette maison des années 60 bénéficie d'un environnement privilégié au calme et sans vis à vis. Construite en 1962 et de très bonne facture, elle dispose de beaux volumes (136m² habitables / 155m² au sol) et offre un potentiel non négligeable. Déjà lumineuse grâce à ses larges ouvertures et à sa double exposition, elle offrira, après rénovation, un intérieur spacieux et confortable, idéal pour les familles. Edifiée sur 3 niveaux, elle comprend un séjour et une cuisine en rez de jardin ainsi qu'un grand garage de 28m² (possibilité d'agrandir le séjour et d'aménager une chambre en rez de chaussée...). Aux étages supérieurs, 5 grandes chambres sur parquet, une salle d'eau et un bureau. A 10mn du centre-ville de Quimper, 2.5km des commerces et écoles et 20mn des plages. Arrêt de bus à 800m. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-nous au 02 98 57 11 71.
** 263 250 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3259€ et 4409€. Pour la date de référence 08/10/2021.
ARMORIC AGENCE
ARMORIC AGENCE
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29700
  • Ville
    PLOMELIN
  • Vue
    dégagée, sur jardin et campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    263250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    845 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface au sol
    155 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Travaux à prévoir
    Electricité, chauffage, isolation, menuiseries, sanitaires, cuisine, ravalement, assainissement.

Terrain

  • Longueur
    80 m
  • Cloture
    Haie
  • PLU
    Oui
  • Zonage
    A (N.C)
  • Assainissement
    individuel
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    472 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3259 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4409 EUR
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : ARMORIC AGENCE | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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