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Maison de 2003 en parfait état, soignée et très bien entretenue édifiée sur un beau terrain arboré de 2100m², à l'abri des regards . Située au coeur du pays fouesnantais, elle bénéfice d'un cadre verdoyant et reposant, sans vis à vis, à seulement 6km des plages et 1,5km des premiers commerces. Son intérieur est lumineux grâce de larges baies ouvertes sur le jardin (séjour exposé sud-ouest). L'ensemble est spacieux et vous propose 5 chambres dont une avec placard en rez de chaussée, avec salle d'eau et wc séparés. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage (1 place) avec espace buanderie, d'un carport attenant et d'un atelier. Chauffage électrique au sol. Assainissement individuel. Aucun travaux à prévoir.
** 460 680 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur
ARMORIC AGENCE
ARMORIC AGENCE
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    CLOHARS FOUESNANT
  • Secteur
    Chapelle du Drennec
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    460680 EUR
  • Taxe Foncière
    1019 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    2100 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Longueur
    70 m
  • Cloture
    Talus
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    1
  • Aménagement
    Pelouse
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    INIDIVIDUEL

Mandat

  • Disponibilité
    06/09/2021

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
    Maison économe!

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC AGENCE | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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