Description

Réf : 2715

A proximité direct des commerces et des plages, ce T3 à l'ambiance cosy et chaleureuse ne nécessite aucun travaux.
Côté copropriété, l'immeuble bien entretenu à l'usage exclusif d'habitation est géré par un syndic bénévole de 3 copropriétaires.
Son état irréprochable et ses belles prestations en font un bien rare sur le marché !
Etabli au 2ème et dernier étage, cet appartement de 79m2 habitables environ offre une belle pièce de vie orientée Sud. Vous pourrez profiter d'une grande cuisine dinatoire bénéficiant d'un espace convivial.
Ce bien comprend également deux chambres dont une avec salle d'eau.
En sus, un grenier aménageable de 50 m² environ offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Une place de stationnement privative et une cour commune viennent compléter ce bien ajoutant une touche de confort et de praticité supplémentaire.

** €312 600 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
BENODET
Secteur
Centre ville
Vue
Jardin et rue
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
312600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
742 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
284

Surfaces

Surface
79 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1949
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR