A vendre
Vue mer

$BENODET CENTRE - VUE MER - T3 (67 m2) 1\/8$

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$BENODET CENTRE - VUE MER - T3 (67 m2) 8\/8$

Description

Réf : 2647

RARE ! Emplacement privilégié, vue mer panoramique et de grands volumes extrêmement rares sur le marché de l'immobilier à Bénodet !
En franchissant le seuil de la porte, vous serez tout de suite happé par une vue unique qui évolue au rythme des marées donnant sur la Corniche de Bénodet.
Occupant le 2ème étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur, cet appartement T3 dispose d'un balcon exposé PLEIN SUD et d'une vue dégagée sur l'océan !
Son agencement agréable et son harmonie dans le choix des matériaux au niveau des deux chambres, du salon/séjour et de la cuisine aménagée et équipée sauront vous combler.

** €573 650 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
BENODET
Secteur
Plage
Vue
Mer
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
573650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
972 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

BENODET CENTRE - VUE MER - T3 (67 m2) , Benodet

€573 650 ** dont 4.30% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 67 m² Réf : 2647

ARMORIC

64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

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