BENODET port - T3 duplex (59m²) vue sur la rivière 1/8
BENODET port - T3 duplex (59m²) vue sur la rivière 2/8
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BENODET port - T3 duplex (59m²) vue sur la rivière 7/8
BENODET port - T3 duplex (59m²) vue sur la rivière 8/8
EMPLACEMENT IDEAL : quartier port, en deuxième rideau - Bel appartement T3 duplex alliant une distribution moderne à une ambiance chaleureuse. Situé sur 2 niveaux, il occupe les 1er et 2ème (et dernier) étages d'un immeuble en pierres (début XXème), à 100m du port. Il dispose d'un espace de vie lumineux, de 25m² avec cuisine aménagée, le tout donnant sur la rivière et la côte de Sainte-Marine : une jolie vue à apprécier depuis son canapé! Au 1er niveau, une entrée dessert en plus une chambre avec placards, une salle de bains et des WC séparés avec lave-mains. A l'étage, un bel espace de plus de 15m² avec placards pourra être aménagé selon vos envies (chambre, bureau...). L'appartement est vendu avec un parking privatif dans la cour de l'immeuble ainsi qu'une cave en sous-sol. Possibilité de balcon. Syndic bénévole (faibles charges). Immeuble ravalé récemment, en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
** 263 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 626€.
ARMORIC AGENCE
ARMORIC AGENCE
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET
  • Secteur
    PORT
  • Vue
    rivière
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2085

Surfaces

  • Surface
    58.8 m2
  • Surface loi Carrez
    58.8 m2
  • Surface au sol
    63 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    626 EUR
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC AGENCE | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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