• A vendre

Description

Réf : 2666
EMPLACEMENT IDEAL = PLACEMENT !
A 100M DE LA PLAGE, ce beau T3 bis vous permettra de profiter pleinement des joies de la station balnéaire grâce à son accès quasi immédiat aux animations à proximité (bord de mer, restaurants, cinéma, thalasso...). Cet appartement peut accueillir 6 personnes grâce à sa capacité de couchage (2 chambres et une cabine) et à ses deux sanitaires. En sus : DOUBLE BALCON et PARKING COUVERT et sécurité (privatif). CLE EN MAIN : il est vendu MEUBLE avec un bail commercial et (possibilité d'en profiter 7 semaines par an + RENTABILITE). C'est le bien IDEAL pour des séjours en famille ou entre amis! Résidence récente (2010) avec piscine, sauna et hammam!
** €196 100 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET
  • Secteur
    plage
  • Vue
    dégagée, sans vis à vis
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    196100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Loyer fixe de 6170€/an + loyers variables en sus. 2 semaines de gratuité pour le propriétaire + 5 semaines au tarif remisé de -80% (hors période du 15 juillet au 31 août)
  • Taxe Foncière
    561 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    283
  • Dont lots d'habitation
    134
  • Charges annuelles (ALUR)
    400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Travaux de réfection sur espace aquatique.

Surfaces

  • Surface
    46.2 m2
  • Surface loi Carrez
    46.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR

BENODET plage : appartement T3 bis ( 46,20m2) , Benodet

€196 100 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 46 Réf :  2666
ARMORIC
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ARMORIC AGENCE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ARMORIC AGENCE contact@armoricagence.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 283 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante