Description

Réf : 2714

Venez découvrir cet appartement T2 situé au premier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et récente au coeur de la station balnéaire de BENODET. Les atouts ne manquent pas pour ce bien de 2008 sans travaux à prévoir, qui vous offrira le calme et l'accès immédiat aux plages.
Le balcon exposé PLEIN SUD permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur la verdure !
Cet appartement comprend : une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 8,91m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant.
Un garage privatif et un local vélo commun situé au sous-sol de l'immeuble facilitant le stationnement au quotidien viennent compléter cet ensemble.

** 263 250 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
BENODET
Vue
Jardin
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.8 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
263250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
496 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
919

Surfaces

Surface
46.28 m2
Surface séjour
17 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre box
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR