• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 2672
Occupant le rez-de-chaussée d'une résidence seniors très bien entretenue et sécurisée du centre ville, cet appartement T2 ne manque pas d'atouts . Il offre un intérieur lumineux, un bel extérieur et le confort d'un accès aux plages et au centre ville à pieds.
Ce bien CLE EN MAIN à l'ambiance cosy et chaleureuse possède une entrée, une cuisine A/E ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse, une chambre avec une seconde terrasse, une salle d'eau avec WC. Le tout donnant accès à un jardinet clos. Parking Privatif en sous-sol sécurisé. Actuellement loué, Il est vendu MEUBLE avec un bail commercial, parfait pour un investissement locatif ! Prestations de standing avec accès à l'espace aquatique chauffé et ouvert toute l'année.
En sus : PARKING PRIVATIF COUVERT garantissant une simplicité d'occupation au quotidien.
Le petit plus ? un gestionnaire de renom propose des services de restauration, et animations quotidiennes dans la résidence.
** €196 100.00 honoraires inclus | €185 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250€ et 380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET
  • Secteur
    Centre ville
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    8 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    196100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    395 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    157
  • Dont lots d'habitation
    92
  • Charges annuelles (ALUR)
    113 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    132 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43.88 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR

BENODET - Appartement 2 pièce(s) 43.88 m2 , Benodet

€196 100.00 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 44 Réf :  2672
ARMORIC
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 157 lots.Les charges annuelles sont de 113€.
Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante