Description

Réf : 2755

EMPLACEMENT RARE !
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du bord de mer, venez découvrir ce bel appartement refait à neuf en 2017/2018.
Occupant le rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce studio fonctionnel conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement.
Il se compose comme suit : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour une salle d'eau avec WC.
De plus, une cave privative permettant le stockage ajoute une touche de praticité supplémentaire.
++ Faible charge de copropriété !

** 100 580 € honoraires inclus | 94 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
BENODET
Secteur
Centre ville
Vue
Cour
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
100580 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Identifiant Fiscal du logement
295

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
38
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
18

Surfaces

Surface
18.87 m2
Surface séjour
16.61 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
480 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR