Description

Réf : 2735

RARE ! Ce beau studio situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, édifiée en 1976 saura vous séduire par sa localisation proche MER et son BALCON exposé SUD. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement des joies du bord de mer. Dès la sortie de l'immeuble, vous pourrez profiter des commerces et des animations diverses accessibles à pieds (thalasso, cinéma, casino et restaurants à 500m). Ce bien CLE EN MAIN possède une cuisine A/E ouverte sur un séjour avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant.
IDEAL pour un pied à terre de vacances ou un investissement locatif.
L'appartement dispose également d'un garage privatif.

** €116 600 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
BENODET
Secteur
plage
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.8 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
116600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
434 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
319
Dont lots d'habitation
185
Charges annuelles (ALUR)
1042 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
28

Surfaces

Surface
22.81 m2
Surface séjour
14.53 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1976
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR