2. Appartements
  3. A vendre
  4. Studio T1
  5. Ref. : 2561
Compromis signé
BENODET - APPARTEMENT Résidence Seniors 1/5
BENODET - APPARTEMENT Résidence Seniors 2/5
BENODET - APPARTEMENT Résidence Seniors 3/5
BENODET - APPARTEMENT Résidence Seniors 4/5
BENODET - APPARTEMENT Résidence Seniors 5/5
Bénodet, Spécial investisseur (LMNP). Au coeur de Bénodet, à deux pas des commerces et du bord de mer. Bel appartement T1 de 38m² situé dans une résidence de standing, tout confort, bâtie en 2014 (ascenseur, piscine, jardins...). Vendu avec un bail commercial (résidence séniors COGEDIM). Le montant annuel de loyer est de 7719 euros Hors Taxes, soit une rentabilité de 5,47 %. Charges 2021 : 496 euros à la charge du propriétaire, taxe foncière 267 euros. A SAISIR
** 141 000 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
ARMORIC AGENCE
ARMORIC AGENCE
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    141000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    157
  • Dont lots d'habitation
    87
  • Charges annuelles (ALUR)
    496 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38 m2
  • Surface loi Carrez
    38 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ARMORIC AGENCE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ARMORIC AGENCE contact@armoricagence.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Proche plage
BENODET plage - Appartement 3 pièces)48.28 m2
BENODET plage - Appartement 3 pièces)48.28 m2
231 600 € dont 5.27% TTC d'honoraires
BENODET 29950
A 150M DE LA PLAGE ! Bel appartement T3 CLE EN MAIN situé en rez de jardin au sein d'une belle résidence de tourisme, construite en 2010. Il comprend 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse et jardinet ainsi que deux parkings privatifs. Vendu meublé avec bail commercial, cet appartement vous assurera une rémunération régulière et vous permettra également d'en profiter pour vos vacances, sous conditions. Accès aux équipements de la résidence (PISCINE, sauna...).
Compromis signé
BENODET - Appartement T2 exposé SUD
BENODET - Appartement T2 exposé SUD
159 000 € dont 6% TTC d'honoraires
BENODET 29950
Bénodet, Anse de Penfoul, dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T2 conviendra parfaitement pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie donnant sur un balcon de 4m² exposé SUD, sans vis-à-vis, cuisine ouverte, dégagement avec placards, chambre et salle de douches avec WC. Parking extérieur privatif. Local commun à vélos. TOUT A PIED!
Compromis signé
BENODET - Appartement T2 plain-pied
BENODET - Appartement T2 plain-pied
159 000 € dont 6% TTC d'honoraires
BENODET 29950
Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue, à 150 m de la plage et des animations. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une terrasse exposée sud, d'une chambre séparée, d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi qu'une place de parking privative. Cet appartement est vendu meublé. La résidence donne également accès aux équipements communs : piscine, sauna.
Proche plage
BENODET plage - Appartement T3 bis (libre de bail)
BENODET plage - Appartement T3 bis (libre de bail)
252 720 € dont 5.3% TTC d'honoraires
BENODET 29950
IDEAL PIED A TERRE DE VACANCES ! Au coeur de la station balnéaire, il offre un accès quasi immédiat à la plage du Trez et la corniche à 100m. Situé au dernier étage avec ascenseur et exposé plein sud , il jouit d'un emplacement privilégié au coeur d'une résidence de vacances réputée pour son standing et ses services : piscine, hammam, Wifi... Il comprend 2 chambres + espace cabine 2lits, 2 sanitaires, salle d'eau et salle de bains, 2 WC. Séjour avec cuisine américaine équipée et balcon. Le plus : un parking privatif sécurisé en sous-sol! Ne tardez plus, contactez-nous au 02 98 57 11 71.
Investisseur
BENODET - Appartement 3 pièce(s) 47 m2 avec bail
BENODET - Appartement 3 pièce(s) 47 m2 avec bail
219 000 € dont 5.29% TTC d'honoraires
BENODET 29950
EXCLUSIVITE SIA - Charmant appartement avec parking privatif idéalement situé à 100m de la plage du Trez et des animations du bord de mer. Vendu meublé, avec un bail commercial prenant fin en novembre 2022, cet appartement vous garanti un loyer annuel dans une station balnéaire cotée! Vous pourrez même en profiter à tarifs préférentiels selon les conditions du bail. La résidence, construite en 2010 , met également à votre disposition des équipements communs : piscine, hammam... A découvrir sans tarder!
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC AGENCE | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante