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Description

Réf : 2561
Bénodet, Spécial investisseur (LMNP). Au coeur de Bénodet, à deux pas des commerces et du bord de mer. Bel appartement T1 de 38m² situé dans une résidence de standing, tout confort, bâtie en 2014 (ascenseur, piscine, jardins...). Vendu avec un bail commercial (résidence séniors COGEDIM). Le montant annuel de loyer est de 7719 euros Hors Taxes, soit une rentabilité de 5,47 %. Charges 2021 : 496 euros à la charge du propriétaire, taxe foncière 267 euros. A SAISIR
** €141 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 8.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

BENODET - APPARTEMENT Résidence Seniors
Benodet

Vendu
1 pièce(s) 38 m² Réf :  2561
ARMORIC
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET
Contact Voir le numéro

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 157 lots.Les charges annuelles sont de 496€.
Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 145 avenue de Kéradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 24/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante