Description

Réf : 2923
À louer à Bénodet, superbe appartement MEUBLÉ, en duplex, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer et l'Odet, idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage du Trez et à proximité immédiate des commerces.

Situé aux derniers étages d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongée par un balcon offrant une magnifique vue sur la mer et l'Odet.

Au même niveau vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon privatif profitant également d'une superbe vue mer et Odet, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage privatif de 35 m² complète ce bien rare à la location.

Un appartement alliant confort, emplacement recherché et vues exceptionnelles, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie de Bénodet.
** Loyer €1 240/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €816.93 TTC dont honoraires d'état des lieux: €272.31 TTC | Dépôt de garantie: €2 360 | 29950 BENODET | Surface habitable: 96.79m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    BENODET
  • Secteur
    Proche place et commerces
  • Vue
    Rivière
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1180 EUR
  • Loyer de base
    1180 EUR
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    1240 EUR
  • Honoraires Locataire
    816.93 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2360 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    96.79 m2
  • Surface au sol
    105.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1997
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Meublé
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Surface de référence
    96.8

BENODET - Appartement T4 vue Odet (96m²)
Benodet

Loyer €1 240/mois charges comprises **
4 pièce(s) 97 Réf :  2923
ARMORIC
64 AVENUE DE LA PLAGE
29950 BENODET

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ARMORIC | Raison sociale : ARMORIC CONSEILS | Adresse siège social : 64 AVENUE DE LA PLAGE - 29950 BENODET | Siret : 45397733200023 | RCS : 453977332 | Numero TVA Intracommunautaire : 16453977332 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032016000009379 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 145 avenue de Kéradennec 29330 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Groupama assurance caution. | N° de caisse de garantie : 4000715403/1 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'ASTOR 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 24/10/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante