Local professionnel - Quimper sud (105m² avec parkings)

EMPLACEMENT central : dans le secteur de Quimper sud, à proximité des axes majeurs (centre-ville, voies rapides...) et des pôles d'attractivité, au sein d'un ensemble commercial avec stationnement.

L'ensemble, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, comprend : 5 bureaux avec espaces communs à partager entre les locataires (hall d'entrée avec salle d'attente, cuisine séparée aménagée et équipée avec accès sur terrasse commune, WC séparés, 3 places de stationnement).



4 bureaux sont actuellement loués (3 baux précaires et 1 bail professionnel en cours depuis 2021) pour un montant de 1300€ hors charges. Le 5ème bureau est disponible à la location (loyer potentiel de 500€ supplémentaire). L'ensemble a été rénové en 2021 : redistribution des espaces communs, électricité, chauffage, sol, peintures, sanitaires et cuisine commune... Chauffage électrique. 1 seul compteur d'eau et d'électricité (individuel) pour l'ensemble de 5 locaux.



L'immeuble comprend 60 lots et est géré par un syndic professionnel de Quimper. La réfection complète de la toiture de l'immeuble a été refaite en 2017 et les façades nettoyées en 2017. Pas de gros travaux prévus suite à l'AG 2023.



Possibilité de racheter les lots vendus au vendeur (SCI) OU de racheter directement les parts de la SCI.



Pour plus de renseignements, contacter Anne-Claire SCHORR chez Armoric Conseils, 64 avenue de la Plage à Bénodet. Tél : 07 86 45 00 45.

** 179 900 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES