ARMORIC AGENCE

RARE ! Local professionnel à usage de bureau - Idéal PROFESSION LIBERALE : A proximité du centre-ville et des commodités, sur un axe passant, ce local situé au rez-de-chaussée en état neuf de première main, se compose d'une salle de consultation et d'un WC. Jardin et parking privatif. NORMES PMR. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! Loyer : 500€ + prov/charges : 50€ (entretien des extérieurs). Dépôt de garantie : 1000€. Honoraires agence : 780€ HT *EN OPTION : une salle d'attente et un WC à partager avec le cabinet d'ostéopathie à côté. Un coin cuisine à l'étage sera également à disposition. Pour cette option : Loyer de 575€ + prov/charges de 50€ (entretien des extérieurs). Dépôt de garantie : 1150€. Honoraires agence : 912€ HT

Une architecture unique mêlant pierres et poutres apparentes. Un ensemble totalement rénové avec goût. Un emplacement stratégique au coeur du pays Fouesnantais. Un environnement calme, proche de la nature. tels sont les atouts de cette jolie pépite emplie de charme. Adossée aux anciennes écuries, désormais réhabilitées comme elle en habitation, elle fait face à un petit joyau du patrimoine, chargé d'histoire. Sous ses allures de petit manoir, cette maison de caractère cache bien son jeu. Alliant avec finesse le charme de l'ancien au confort moderne, elle offre un intérieur lumineux et chaleureux. Rénovée avec soin, elle dispose d'un espace de vie en rez de jardin de près de 40m² (cuisine-séjour-salon), d'un cellier/buanderie et WC séparés. A l'étage, un palier dessert une belle chambre de 19m² avec poutres apparentes, 2 chambres de 9m² ainsi qu'une salle d'eau avec plafond cathédrale. A l'extérieur, un terrain entièrement clos et facile d'entretien : une cour bitumée pour le stationnement des véhicules, une vaste terrasse carrelée exposée plein sud et un petit jardin : juste ce qu'il faut pour profiter! Cette petite bâtisse d'exception ne vous laissera pas insensible, c'est certain! Secteur calme et arboré, à 6km de la mer, entre Quimper et les plages.

Au coeur du pays fouesnantais et à deux pas de la station balnéaire de BENODET, venez découvrir ce petit immeuble indépendant (en mono-propriété) construit au début des années 80. Composé de 3 appartements ( 2 appartements T2 en rez de jardin et un grand T4 au 1er et dernier étage), il offre une surface habitable d'environ 164.23m² sur 2 niveaux. L'ensemble, bâti sur un terrain de 1450m² environ (jardin et petite cour pour le stationnement) est situé dans un quartier calme offre un beau potentiel. Des travaux seront à prévoir en fonction de votre projet : résidence principale et/ou investissement locatif : à vous de choisir !

BIEN DE QUALITE, CLE EN MAIN ET PROCHE COMMODITES.. Cette belle contemporaine d'environ 200 m2 habitables, nichée en fond d'impasse dans un environnement calme et verdoyant, est située à proximité des commerces et écoles (accessibles à pieds). Bâtie en 2010 avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette maison familiale, qui s'avère très fonctionnelle, offre des volumes généreux et lumineux. Elle offre une vie de plain pied en rez de jardin : un hall d'entrée, un très bel espace de vie de plus de 45m² vitré donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un cellier et un WC indépendant. L'étage dessert ensuite une mezzanine, 4 chambres dont une donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée, une salle de bains et un WC indépendant. Un jardin clos et arboré, deux terrasses (sud et ouest), un double garage de 45 m2 ainsi qu'une grande cour bitumée facilitant le stationnement au quotidien, viennent compléter cet ensemble. A découvrir sans tarder!

Terrain à bâtir, non viabilisé et libre de constructeur. Situé à 5km des commerces et des plages, dans un quartier résidentiel, il offre un environnement calme et arboré, proche des chemins de campagne. Non isolé. Bus à proximité immédiate (cars scolaires). Viabilisation à la charge de l'acquéreur (eau / électricité / télécoms / tout à l'égout).

Entre Quimper et les plages, au coeur du Pays Fouesnantais, cette maison vous séduira par son jardin clos et arboré, offrant de belles perspectives depuis toutes les pièces de la maison. Son intérieur de 139m² habitables (155m² au sol), vous offre toute une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau en rez de jardin. L'espace de vie propose quant à lui une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse orientée plein sud et sans vis à vis. A l'étage, 2 chambres et un bureau mansardés ainsi qu'une salle d'eau et une lingerie vous permettront d'accueillir aisément famille et amis. Les plus : un garage de 32m² avec mezzanine pour facilite le rangement, un carport avec double abri de jardin et une grande cour bitumée et sécurisée, pour le stationnement. A 8km de Quimper, 6km des plages de Bénodet et 400m des premiers commerces

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Maison de charme située en 1er rang face à la mer (et en retrait de la route, à l'abri des regards). Elle offre un panorama dégagé sur l'océan et une vue imprenable de tous les étages. Son intérieur se veut lumineux grâce à de larges ouvertures en double vitrage. Il offre notamment une pièce de vie de 44m² donnant sur une terrasse face à la mer, une cuisine indépendante, 4 chambres (dont 2 avec point d'eau et 2 avec VUE MER) et une salle d'eau. Grande cave de plus de 60m² en sous-sol. Cette maison de bonne facture, construite en 1968, est saine et dispose d'un gros oeuvre de qualité. TRAVAUX A PREVOIR (électricité, chauffage, plomberie, isolation, sols et peintures, cuisine...). IDEALE pour les amoureux du bord de mer.

EMPLACEMENT IDEAL = PLACEMENT ! A 100M DE LA PLAGE, ce beau T3 bis vous permettra de profiter pleinement des joies de la station balnéaire grâce à son accès quasi immédiat aux animations à proximité (bord de mer, restaurants, cinéma, thalasso...). Cet appartement peut accueillir 6 personnes grâce à sa capacité de couchage (2 chambres et une cabine) et à ses deux sanitaires. En sus : DOUBLE BALCON et PARKING COUVERT et sécurité (privatif). CLE EN MAIN : il est vendu MEUBLE avec un bail commercial et (possibilité d'en profiter 7 semaines par an + RENTABILITE). C'est le bien IDEAL pour des séjours en famille ou entre amis! Résidence récente (2010) avec piscine, sauna et hammam!

AXE STRATEGIQUE ! Au sein d'un ensemble commercial, ce local de plus de 100m² au sol en rez de chaussée présente de nombreux avantages : - VISIBILITE : + de 13000 véhicules/jour sur la route des plages, reliant Quimper à Benodet. Une fréquentation déjà avérée grâce aux commerces en place (boulangerie-pâtisserie / charcutier/traiteur / Pizzeria). - ACCESSIBILITE : parking commun à l'ensemble commercial côté route et zone de livraison à l'arrière. - MODULARITE : à aménager selon vos besoins et votre activité (loué sur dalle de béton carrelée avec murs en parpaings et menuiseries double vitrage). Possibilité de compléter la surface disponible avec un local supplémentaire en mezzanine. Non soumis au DPE.